Introducción

En la economía actual, los costos de construcción están aumentando y el valor de los terrenos se está disparando en las principales ciudades de Asia. El método tradicional de construcción de viviendas in situ se ha vuelto cada vez más costoso y lento tanto para los promotores como para los compradores de viviendas. La construcción prefabricada ofrece una solución más inteligente que proporciona viviendas de la misma o mejor calidad a precios reducidos y a velocidades vertiginosas.

Grupo Lida ha sido pionero en las técnicas de construcción prefabricada en China durante más de 30 años y ahora es uno de los mayores proveedores de viviendas modulares del mundo. Con una amplia cartera de desarrollos prefabricados y experiencia en diseño, Lida Group ha demostrado que la construcción modular reduce drásticamente los costos y los períodos de construcción en comparación con las viviendas de construcción tradicional.

Costos de construcción iniciales más bajos

La mayor ventaja de la prefabricación es la reducción significativa de los gastos iniciales. Al fabricar paneles de pared estandarizados, sistemas de pisos, marcos de madera y "cajas" modulares en un entorno de fábrica controlado antes de transportarlos a los sitios, Lida Group minimiza los residuos y mejora la eficiencia.

La fabricación precisa con ayuda de computadora permite tolerancias ajustadas y rendimientos máximos de las materias primas. Se estima que el proceso simplificado reduce los costos de construcción entre un 15% y un 30% en comparación con las viviendas de tamaño y especificaciones similares construidas con técnicas tradicionales. La ingeniería de valor en la preproducción también reduce los presupuestos sin comprometer la calidad.

Tiempos de respuesta más rápidos

En lugar de flujos de trabajo secuenciales in situ vulnerables a retrasos, los componentes modulares de Lida Group se producen en masa simultáneamente. Subcontratistas especialistas de confianza fabrican conjuntos en paralelo. Los módulos completados solo requieren posicionamiento y conexiones finales.

Los equipos pueden apilar baños, cocinas y volúmenes multifuncionales en marcos estructurales en cuestión de horas en lugar de semanas. Los sistemas internos se instalan a través de huecos pre-enrutados. Los espacios habitables funcionales emergen rápidamente de los cimientos desnudos.

La mayoría de las casas básicas de Lida Group se ensamblan en 2-4 semanas, reduciendo los cronogramas en un 30-50% en comparación con las construcciones convencionales. Incluso los grandes proyectos de unidades múltiples se completan en meses, manteniendo el capital de los desarrolladores circulando rápidamente. Los compradores ahorran dinero mudándose mucho antes.

Optimizaciones del costo de la mano de obra

La prefabricación centraliza la producción en condiciones controladas de fábrica con maquinaria automatizada especializada, herramientas calibradas y materiales consistentes. Los trabajadores calificados trabajan bajo techo independientemente de las interrupciones climáticas.

La fabricación masiva produce una productividad laboral sin precedentes: un solo equipo puede realizar tareas que requieren múltiples equipos in situ. La modularización precisa elimina el retrabajo de problemas de coordinación ineficientes in situ o daños por inclemencias del tiempo.

Se requieren volúmenes menores de mano de obra semicalificada para un ensamblaje simplificado. El personal de los sitios de construcción es mínimo, lo que ahorra entre un 10% y un 20% en costos de mano de obra. El costo real del cliente se ha reducido considerablemente.

Reducción de la eliminación de residuos

La construcción in situ genera enormes residuos de construcción a partir de materiales, embalajes y errores. Esto genera elevados gastos de gestión de residuos y materiales peligrosos.

Los procesos modulares de Lida Group producen residuos mínimos. Paneles cortados con precisión utilizando sierras de control numérico por computadora. La estandarización elimina los materiales no conformes. Los camiones de reparto vacíos transportan los residuos de regreso a la fábrica para su pulpa o reutilización.

Este enfoque ecológico ayuda a los desarrolladores a cumplir con las regulaciones cada vez más estrictas contra los residuos, al tiempo que mantiene bajo el impacto ambiental. Los ahorros de costos se combinan con la reutilización económica de materiales.

Menor exposición al riesgo

Los cambios imprevistos en las condiciones del sitio, las interrupciones del suministro, las fallas del equipo, las disputas laborales o la imprevisibilidad del clima a menudo retrasan e inflan los presupuestos y los cronogramas de finalización de los proyectos in situ.

La prefabricación mitiga estos riesgos mediante la independencia de la producción fuera del sitio. La construcción de módulos protegidos continúa llueva o truene. Los procedimientos estrictos de calidad evitan el retrabajo de los defectos. Los cronogramas de desarrollo se fijan, garantizando transferencias de posesión oportunas a los compradores a precios asegurados más bajos.

Supervisión mínima in situ

Dado que el ensamblaje se simplifica a secciones prefabricadas entrelazadas, se requieren menos funciones de trabajadores generales para la supervisión de campo, lo que reduce aún más los costos en un 10-20%. El equipo in situ se centra en tareas especializadas críticas, como los accesorios mecánicos, en lugar de trabajos de acabado intolerantes.

Los desarrolladores logran ahorros significativos del 15-30% a través de una coordinación prefabricada eficiente manejada centralmente por gerentes de proyecto experimentados acostumbrados a las complejidades modulares sin altos costos generales de gestión del sitio. Los precios transparentes aseguran viviendas de calidad asequibles.

Conclusión

Lida Group es pionera en la innovación sostenible que impulsa la asequibilidad de la construcción a través de las mejores prácticas de prefabricación. Los procesos modulares optimizados optimizan el uso de materias primas, la productividad laboral y la eficiencia del sitio sin igual con los métodos obsoletos. Los riesgos reducidos y la velocidad acelerada demuestran de manera concluyente que la prefabricación reduce tanto los costos indirectos como los períodos de construcción para los desarrolladores y los compradores por igual.